Kalkulator kredytu hipotecznego

Wprowadź kwotę kredytu, okres i oprocentowanie — kalkulator pokaże ratę miesięczną, łączny koszt i harmonogram spłat.

Parametry kredytu

zł
lat
%
%
%

Wynik

🍩 Struktura kosztu

📈 Spłata w czasie

Kapitał Odsetki
Harmonogram spłat (rozwiń)

Raty równe vs malejące — co wybrać?

Raty równe są takie same przez cały okres — wygodniejsze do budżetowania. Na początku spłacasz głównie odsetki, później więcej kapitału. Raty malejące startują wyżej, ale stopniowo maleją — łącznie zapłacisz mniej odsetek, ale wymagają lepszej zdolności kredytowej.

Wzór rata równa (annuity)

R = K × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)

gdzie K = kwota, r = miesięczne oprocentowanie (rocznie ÷ 12), n = liczba rat.

FAQ

Czy WIBOR/WIRON wpłynie na ratę?

Tak — większość kredytów hipotecznych w Polsce ma zmienne oprocentowanie. Bank co 3 lub 6 miesięcy aktualizuje stopę.

Czy mogę nadpłacić kredyt bez prowizji?

Tak — od 2017 r. nadpłaty kredytu hipotecznego są bezpłatne po 3 latach. Wcześniej bank może pobrać max 3%.